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Haus & Wohnung in Velbert verkaufen
Ihre Immobilie ist das Wert, was ein Käufer dafür bereit ist zu bezahlen. Indem Sie vom Wert überzeugen und die Marktlage kennen, erreichen Sie den höchsten Preis.
Damit Sie den besten Preis erreichen können, benötigen Sie drei wesentliche Dinge:
1. Den objektiven Wert Ihrer Immobilie, damit Sie weder zu hoch noch zu niedrig in die Preisverhandlung starten.
2. Kenntnisse über die aktuelle Marktlage, um die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie aus Käufersicht zu verstehen.
3. Die passende Verkaufsstrategie, damit Sie die Käufer erreichen, die den Wert erkennen und in der Lage sind den Preis zu bezahlen.
Was sagen unsere Kunden?
Warum viele Interessenten Ihre Immobilie niemals kaufen werden?
Fakt 1: Der Preis Ihrer Immobilie ist zu niedrig oder zu hoch angesetzt und wird in der Suchanfrage nicht angezeigt!
Fakt 2: Die Bilder Ihrer Immobilie sind nicht schön und verhindern den Wunsch nach weiteren Informationen!
Fakt 3: Der Anzeigentext beantwortet nicht die wichtigsten Fragen der Suchenden und verhindert eine Kontaktaufnahme!
Resultat
Die Interessenten schenken Ihrer Immobilie keine Aufmerksamkeit, denn Sie erkennen auf den ersten Blick keinen Mehrwert für sich. Sie werden Ihre Immobilie nicht kaufen - auch wenn Ihre Immobilie das perfekte Zuhause oder die beste Kapitalanlage für sie wäre.
Der bestmögliche Verkaufspreis wird nur erreicht, wenn ...
- Das Immobilienangebot überhaupt von den Interessenten gefunden und wahrgenommen wird.
- Die Immobilie mit ansprechenden Bildern das Interesse weckt und weitere Informationen gewünscht werden.
- Die Immobilienanzeige aussagekräftige Texte beinhaltet und die Interessenten den Wert Ihrer Immobilie verstehen.
Wieso sind die Ergebnisse unserer Kunden so gut?
Bei uns bekommen Sie keine automatisierte Immobilienbewertung mit Preisspanne von der Stange, sondern eine klare Verkaufspreisempfehlung inkl. Verkaufsstrategie von menschlichen Immobilienexperten!
Automatisierte Experten: Ihre Immobilie hat einen Wert von 250.000 € bis 350.000 €. Viel Glück beim Verkauf!
Wir - menschliche Experten: Ihre Immobilie ist 300.000 € wert. Wir empfehlen Ihnen den Verkauf mit 320.000 € zu starten, um einen Verhandlungsspielraum zu haben. Unsere Analyse zeigt Ihnen die Stärken & Schwächen, Ihrer Immobilie. Mit unserer daran angepassten Verkaufsstrategie, erreichen wir in kürzester Zeit zahlungskräftige Käufer.
Egal ob Neubau oder Altbau, kernsaniert oder renovierungsbedürftig, groß oder klein, wir berücksichtigen bei unserer Empfehlung alle Details Ihrer Immobilie. Wir verkaufen jedes Jahr viele Immobilien und wissen genau, was funktioniert. Wir verraten Ihnen, wie auch Ihre Immobilie gesehen wird und den bestmöglichen Preis erzielt.
So können Sie mit uns arbeiten
Schritt 1: Fragebogen ausfüllen - Geben Sie uns ein paar Informationen zu Ihrer Immobilie.
Schritt 2: Immobilienanalyse - Unser Expertenteam sieht sich alles an und kann auf Wunsch Ihre Immobilie besichtigen und so alle Besonderheiten in die Bewertung einfließen lassen.
Schritt 3: In einem Gespräch erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Zusätzlich haben unsere Experten für Sie eine erste Verkaufsstrategie erarbeitet, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
So geht es mit dem Immobilienverkauf weiter
Kick off
In einem gemeinsamen Gespräch legen wir gemeinsam den Mindestverkaufspreis und den Start-Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 15 min)
Verkaufsvorbereitung
Wir stellen die Verkaufsunterlagen für Ihre Immobilie zusammen und unterstützen Sie bei der Beschaffung noch fehlender Unterlagen. Wir erstellen für Sie die Bilder und die Immobilienanzeige, welche erst nach Ihrer Freigabe veröffentlicht werden. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 30 min)
Präsentation Ihrer Immobilie
Wir übernehmen für Sie alle Gespräche und Besichtigungen mit Interessenten. Wir prüfen für Sie die Bonität der Interessenten und führen für Sie die Preisverhandlung durch. Wir informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand. (Ihr Zeitaufwand: Ca. 60 min)
Erfolgreicher Immobilienverkauf
Wir unterstützen Sie im Notartermin und begleiten auf Wunsch die Übergabe Ihrer Immobilie an die neuen Eigentümer. Sie bezahlen uns nur, wenn wir die Immobilie für Sie erfolgreich verkaufen. (Ihr Zeitaufwand Ca. 60 min.)
Nähr Immobilien - Wer sind wir?
Wir sind ein regionales Familienunternehmen mit langjähriger Berufserfahrung im Immobilienbereich und der erste Ansprechpartner, wenn Immobilien Ihren Eigentümer wechseln. Was macht uns so erfolgreich? Wir verkaufen nicht einfach nur Immobilien. Von uns bekommen Sie ein Rundum-sorglos-Paket.
Von der Immobilienbewertung, über die Präsentation Ihrer Immobilie, bis hin zu den Besichtigungsterminen, Preisverhandlungen und Unterstützung bei der Kaufvertragserstellung, sind wir für Sie da.
Denn sind wir mal ehrlich, niemand möchte seine Immobilie unter Wert verkaufen und dazu noch viel Zeit investieren. Wir unterstützen Sie durch optimale Präsentation Ihrer Immobilie, Ihr Haus zu verkaufen, ohne dass Sie Zeit investieren müssen.
Wir können dem Käufer eine Finanzierung vermitteln und die Immobilie auf Wunsch vermieten und verwalten. Dadurch kaufen Interessenten gerne bei uns und Ihre Immobilie wird schnell einen neuen Eigentümer finden. Aufgrund unserer fachlichen Ausbildung können wir Verkäufer und Käufer zufrieden stellen. Wir sind mit Herz & Verstand für Sie da!
Das Nähr Immobilien Team
Sascha Nähr
Gründer & Geschäftsführer
Auf sein Fachwissen (Immobilienfachwirt IHK, Immobiliengutachter DEKRA-Zertifizierung, Bachelor of Business Administration, Bankkaufmann IHK) greift auch gerne der Eigentümerverein Haus und Grund Elberfeld zurück und lässt sich von ihm unterstützen.
Sascha Nähr betreut unsere Premium-Kunden im Bereich Immobilienverkauf und durch ihn konnten schon hunderte von Kunden ihre Immobilie zu Bestpreisen in Rekordzeit verkaufen.
Ilona Nähr
Immobilienverkauf & Finanzierungsberatung
Mit über 40-jährige Erfahrung im Baufinanzierungs- und Immobilienbereich und als gelernte Sparkassenbetriebswirtin ist Ilona Nähr in der Lage jede Frage unserer Kunden zum Thema Hausverkauf, Hauskauf und Finanzierung zu beantworten.
Viele Kunden haben mit ihr eine Finanzierung ihrer Immobilie erreicht, die auch bei sich ändernden Lebensumständen perfekt passt. Kunden, die ihre Immobilie verkaufen, aber darin wohnen bleiben wollen, können darauf vertrauen, dass dies im notariellen Kaufvertrag berücksichtigt wird.
Christopher Medelnik
Immobilienvermietung & Hausverwaltung
Durch Ihre Immobilie soll Ihr Vermögen wachsen, ohne dass Sie sich darum kümmern müssen? Darum kümmert sich Christopher Medelnik täglich mit Hingabe.
Er ist das Bindeglied zwischen Eigentümer und Mieter. Neuvermietung, Erstellung von Abrechnungen, Betreuung von Renovierung und Instandhaltungsmaßnahmen gehören zu seinem Fachgebiet. Er sorgt dafür, dass Ihre Mieter marktgerechte Mieten pünktlich zahlen und Ihr Vermögen stressfrei wächst.
Kathrin Nähr
Marketing & Social Media
Stetiges Wachstum unserer Reichweite auf Social Media Kanälen sowie unsere Internetpräsenz werden von Kathrin Nähr betreut. Sie sorgt dafür, dass nicht nur Immobilieneigentümer, sondern auch Kaufinteressenten und potenzielle Mieter den Weg zu uns finden. Sie kümmert sich darum, dass wir uns nicht nur durch unser Handeln und unsere Kompetenz, sondern auch in anderen Belangen positiv von unseren Mitbewerbern abheben.
Sie haben kreative Ideen zum Thema Marketing oder ausgefallene Kundengeschenke? Melden Sie sich gerne bei ihr.